Vente Appartement 54500, Vandoeuvre-Lès-Nancy france 109 500 €

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Nancy - Secteur Nations / Le Match
Bel appartement T3 de 64 m² avec loggia, ascenseur, cave et parking sécurisé - Idéal investissement locatif

Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux de 64,36 m² offre un emplacement recherché, à proximité du tram, des bus et des commerces, entre les quartiers des Nations et du Match.
Actuellement loué 768 ¤ charges comprises à un locataire en place depuis 7 ans, il constitue un excellent investissement locatif avec un locataire sérieux et fiable.

Caractéristiques principales :
o1er étage sur 4 (avec ascenseur)
oSéjour lumineux avec accès à la loggia (exposition soleil de l'après-midi)
oCuisine séparée
o2 chambres
oSalle de bain avec baignoire
oWC séparés
oCave
oParking extérieur sécurisé
oFibre installée
oInterphone

Copropriété :
oCharges : 211,39 ¤ / mois (chauffage, eau chaude, entretien des communs, syndic, etc.)
oTravaux récents : toiture, entretien général, mise à jour des installations
oTaxe foncière : 1 100 ¤ / an

Les + du bien :
oSecteur calme et recherché, proche pôle étudiants, tram et bus à quelques minutes
oDeux grands parcs à proximité immédiate pour les balades
oImmeuble bien suivi et entretenu
oInvestissement sécurisé avec locataire en place

Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité et sécurité locative dans un environnement agréable.



La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.39¤ par mois (soit 2536.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 2536.68 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32089826)