Vente Appartement 59300, Valenciennes france 87 000 €
Descriptif du bien
VALENCIENNES - QUARTIER NEUF-BOURG. A DEUX PAS DE LA PLACE D'ARMES
Investissez en toute sécurité en vous portant acquéreur de ce bel appartement type 2 d'une surface de 45m² environ et comprenant séjour, cuisine équipée, salle de douches et wc. 1 chambre.
Locataire en place depuis 20 ans avec un loyer payé chaque mois par virement automatique.
Loyer de 614 soit un revenu locatif annuel de 7 368 soit 8,18% de rentabilité brute.
Faibles charges de copropriété : 955 par an.
Taxe foncière : 532.
Une belle opportunité à saisir !!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Appartement
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 44 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Nord
- Ville : Valenciennes
- Code postal : 59300
- Annonce mise à jour le 11/10/2024