Vente Appartement 09140, Ustou france 70 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Dorian Canet vous propose : Découvrez ce bel appartement situé au Prat Mataou, à 1500 m d'altitude, offrant un cadre de vie exceptionnel au pied des pistes.
Les Atouts de l'Appartement
Situé au 2ème étage, cet appartement en duplex est entièrement équipé et prêt à vous accueillir pour vos séjours en famille ou entre amis (capacité de 8 couchages).
Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest.
Profitez d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les sommets.
Espace Nuit (à l'étage) : * Une belle chambre en mezzanine, spacieuse et chaleureuse.
Une chambre supplémentaire sur le palier avec un lit superposé.
Une salle d'eau avec wc fonctionnelle.
Confort : Chauffage par convecteurs électriques performants et double vitrage.
Commodités & Rangement
L'appartement est pensé pour les passionnés de montagne :
Un local à skis privatif.
Une cave pour optimiser votre stockage.
Emplacement Stratégique
Oubliez la voiture ! Tout est à portée de main :
Commodités : Une supérette située directement au niveau -1 de l'immeuble
Parking au pied du bâtiment
Le départ des pistes et des commodités sont à proximité immédiate : locations de skis, école de ski, bar / restaurants,.
En été, profitez des activités proposées par la station : piscine, luge sur rail, randonnées, parapente, mountain kart, vtt, pêche, observation astronomique etc.
Loisirs : La piscine municipale se trouve au rez-de-chaussée, au pied de la résidence.
Une belle opportunité sur la station pour les amoureux de glisse et de randonnée.
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.17¤ par mois (soit 494 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 494 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173084)