Vente Appartement 10000, Troyes france 120 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Corentin Janecki (06 88 00 35 94) vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement T4 aux nombreux atouts ! Idéalement situé en périphérie de Troyes et Saint André les Vergers, ce bijou de 79 m² offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie personnalisé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon / séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle et donnant accès à une loggia de 5 m² exposée sud / est. Imaginez-vous profiter de moments agréables en plein air tout en bénéficiant de la quiétude du quartier.
La première chambre, généreuse avec ses 11 m² et ses placards intégrés, propose un espace cosy attenant au salon. La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, constitue un espace idéal pour la préparation de vos repas. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de stockage pratique.
Un couloir dessert une deuxième chambre de 12 m² avec des placards, une troisième chambre de 9 m², une salle de douche et une pièce WC séparée, garantissant confort et intimité à tous les occupants.
Pour votre tranquillité, cet appartement est niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée dans un quartier paisible, à proximité immédiate de l'IUT, de l'hôpital, et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville (15 minutes à pied). Les commodités à portée de main rendent la vie quotidienne des plus pratiques.
En bonus, un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure réservée à la résidence et une cave individuelle complètent ce bien. Avec son potentiel à exploiter et son emplacement stratégique, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123.55 ¤ par mois (soit 1482.64 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Janecki EI (ID 78590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1482.64 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28358499)