Vente Appartement 10000, Troyes france 125 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Maxime Se vous propose : Vous recherchez un appartement alliant proximité du centre-ville, confort et jardin privatif ?
Laissez-vous séduire par ce charmant T3 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bénévole de seulement deux logements, à 5 minutes du centre-ville de Troyes.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 54 m², en rez-de-chaussée
- Un jardin privatif de 69 m²
- Une cave et une remise
- Faibles charges de copro : 15¤ / mois
- Taxe foncière : 630 ¤ / an
- Année de construction : 1930
Un intérieur lumineux et fonctionnel :
- Entrée : 1,9 m²
- Séjour lumineux et cuisine équipée ouverte : 25,6 m²
- Deux chambres d'environ 10 m²
- Salle d'eau moderne : 5,6 m²
- WC séparés
A l'extérieur :
- Jardin privatif de 69 m² : un atout pour profiter des beaux jours.
- Une remise : permettant de stocker un vélo, des outils et des équipements de jardin.
Confort et équipements :
- Chauffage poêle à granules : une chaleur douce et uniforme tout au long de l'année
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
Localisation idéale :
- Proche du centre ville : commerces, restaurants et services du quotidien
- À 5 minutes en vélo de la gare : un atout précieux pour vos déplacements vers Paris et au-delà
- Transports en commun au pied de l'immeuble
- Un quartier dynamique à la vie locale riche (commerces, restaurants, espaces culturels)
Un investissement à fort potentiel :
Situé dans un secteur en plein essor, ce bien représente aussi une excellente opportunité d'investissement, avec une perspective d'appréciation de sa valeur à long terme.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7)
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058796)