Vente Appartement 10000, Troyes france 91 000 €
Descriptif du bien
Iad France - David Rabut vous propose : TROYES CENTRE HISTORIQUE -- EMBLACEMENT N°1 -- RUE SEMI-PIÉTONNE -- PARKING PRIVÉ -- IDÉAL INVESTISSEMENT AIRBNB OU PIED-À-TERRE
Appartement de type 2 de 47,5 m², en rdc, Niché au cOEur du centre historique très prisé de Troyes, au calme d'une charmante rue semi-piétonne, aux atouts rares sur le marché.
Un emplacement idéal & un cadre de vie privilégié :
Au pied des commerces & restaurants : Profitez d'une vie de quartier animée tout en conservant la quiétude d'une rue semi-piétonne.
Proximité gare : À seulement 1500 m (accessible rapidement à pied ou à vélo), idéal pour les voyageurs et actifs.
Inclus : Place de parking privative, une véritable plus-value dans le secteur sauvegardé !
Potentiel & Rentabilité :
Grâce à son emplacement touristique stratégique et à ses prestations recherchées (parking + centre-ville), ce bien offre un fort potentiel d'exploitation en location courte durée (type Airbnb / Gîte de France) ou en résidence principale / secondaire de charme.
Que vous cherchiez un investissement locatif à forte rentabilité ou un cadre de vie d'exception au cOEur de Troyes, ce bien répondra à toutes vos attentes.
« Prévoir un budget complémentaire de 10 000 ¤ ( en + du prix de vente) correspondant à la quote-part du projet de rénovation des extérieurs voté par la copropriété. »
charges de copropriété : 50 euros
impôts fonciers : 600 euros
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795490)