Vente Appartement 10000, Troyes france 77 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Aurélie Keller vous propose : T3 Rénové / Hyper-Centre de Troyes Rue de la Madeleine / Rentabilité nette 7,55%
Situé au cOEur historique, rue de la Madeleine (piétonne), face au Jardin des Innocents et à l'église Sainte-Madeleine, cet appartement de 43 m² allie charme et performance locative.
L'Atout Investisseur
Rentabilité Nette : 7,55 %
Statut actuel : Loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Loyer : 690 ¤ / mois (dont 30 ¤ de charges).
Localisation stratégique : À 500m de la gare et 300m des bus, garantissant une vacance locative quasi nulle.
Entièrement rénové, ce 3 pièces offre des prestations modernes dans un environnement paisible (bâtiment d'un seul étage datant de 1960)
Espace nuit : 2 chambres confortables aménagées pour garantir l'intimité (parfait pour la colocation).
Espace vie : Un salon accueillant attenant à une cuisine équipée spacieuse, idéale pour la convivialité.
Confort moderne : Fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique et double vitrage.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33¤ par mois (soit 1300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151978)