Vente Appartement 10000, Troyes france 59 500 €
Descriptif du bien
Spécial Investisseur Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 22m² au 1er étage situé dans une résidence récente sur la commune de Troyes.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC
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Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
Loyer annuel HT : 2 759 / an soit 229,92 / mois
Rentabilité : 4,6% brute
Révision triennale du loyer
Charges de copropriété : 0/ mois
Taxe foncière : 384 / an
Gestionnaire : HABITAT GESTION (groupe NOUVEL HABITAT) avec date de fin de bail le 31/08/2030
DPE : C
Nombre de lots : 110
Honoraires charge vendeur
Les avantages
Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence :
A proximité du centre-ville de TROYES, la résidence Equalis est parfaitement située à 5 minutes à pied de l'ESC de Troyes (Ecole Supérieure de Commerce) et du pôle universitaire (UTT, IUT, EPF), à 10 minutes de l'IFSI (école d'infirmière), de Marques Avenue et de l'un des plus grands centres de magasins d'Europe : McArthurGlen.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 et 300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.