Vente Appartement 97434, TROIS-BASSINS france 503 670 €
Descriptif du bien
Votre agence L'Immo By Odyssée vous propose une réelle opportunité sur le secteur très prisé de l'Ermitage, à Saint-Gilles-les-Bains. Ce T3 traversant d'environ 65 m², situé dans une résidence de standing recherchée, se compose de deux chambres climatisées, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une spacieuse terrasse de 14 m² avec vue côté mer. L'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un emplacement idéal, à environ 200 mètres du lagon. Il dispose également de deux places de parking couvertes en sous-sol. La résidence, construite en 2018, est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Elle comprend 195 lots, dont 81 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à environ 1 342 euros. Les diagnostics de conformité sont actuellement en cours de réalisation. La taxe foncière est d'environ 2 460 euros. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, plage, centre équestre, piscine, tennis. Le prix de vente frais d'agence inclus est de 503 670 euros, comprenant 14 670 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 489 000 euros. Le bien est actuellement loué jusqu'au 30 juin, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet à moyen terme. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. L'Immo By Odyssée SAS au capital de 10 000 euros RCS de Saint-Denis n° 952 117 885 Siège social : 167 Avenue de la Grande Ourse, 97434 Saint-Gilles-les-Bains Carte professionnelle n° CPI97412023000000019 Garantie financière de 120 000 euros chez Galian Assurances Assureur : MMA IARD (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 195 lots - dont 70 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1342 euros.