Vente Appartement 93290, Tremblay-en-France france 154 000 €

Découvrez cette résidence NEUVE avec une livraison pour Décembre 2026 Les biens sont EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ni secondaire. Loyer minimum : 7018€ / AN Pas de charges Pas de taxe foncière Pas de travaux Tout est à la charge de l'exploitant durant 11 ans et 11 mois (durée du bail ferme) LES PRINCIPALES RAISONS D’INVESTIR DANS CETTE RÉSIDENCE La Surperformance d'un actif : 4,6 % HT/HT TRIPLE NET de rendement, équivalent à 5 % brut. Un bail ferme TRIPLE NET de 11 ans et 11 mois : Taxe foncière, charges de copropriété non récupérables + mises aux normes liées à l'exploitation à la charge de l'exploitant. À l'intersection entre le Parc des Expositions Paris Nord Villepinte (1,5 M visiteurs/an), les parcs d'affaires Aérolians Paris et Paris Nord 2 (réunissant 800 entreprises), le nouvel Aréna Grand Paris (salle de spectacle de 9 000 places) et à proximité des aéroports du Bourget et de Paris-Charles de Gaulle. Une population cible multiple : business, événementielle, en transit, en formation, en examen universitaire, du fait de sa zone de chalandise incontestable. Une résidence 4 étoiles aux prestations haut de gamme : 700 m² d'espaces commun, matériaux nobles, services à la carte rendus par un personnel qualifié. Une exploitation APPART'CITY, leader de l'appart-hôtel en France, ayant prouvé sa résilience et sa capacité à générer du résultat.