Vente Appartement 37200, Tours france 142 500 €

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Tours Sud - Quartier des Deux Lions | T2 avec grand balcon, parking sécurisé

Situé au cOEur du dynamique quartier des Deux Lions, aux portes de Tours, cet appartement T2 de 39 m² coche toutes les cases : emplacement stratégique, confort et qualité de vie.

Au 2e étage d'une résidence sécurisée, il offre :
-Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
-Une chambre confortable
-Une salle de bain fonctionnelle
-Un superbe balcon de 15 m² exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours
-Une place de parking privative sécurisée, un véritable atout dans le quartier

Un emplacement premium :
-Tramway et bus à proximité immédiate
-Centre commercial L'Heure Tranquille et commerces
-Pôle d'affaires des Deux Lions
-Universités et écoles (ESG, EXCELIA, Polytech Tours. )
-Accès rapide au centre-ville

Les + du bien :
Résidence fermée et sécurisée
Fibre optique
Appartement en bon état, sans travaux
Stationnement facile et sécurisé (rare sur le secteur)
Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre

Un bien recherché sur le secteur, avec un vrai plus : le parking, souvent décisif pour les acquéreurs et locataires.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 103. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046762)