Vente Appartement 37100, Tours france 451 000 €

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : TOURS - Adresse recherchée | Appartement T4 de standing - 126 m² | Balcon, parking, parc privé

Dans un secteur prisé de Tours, au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet élégant appartement T4 de 126 m², offrant des prestations de qualité et des volumes rares sur le marché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale. Cet espace de vie généreux constitue un lieu parfait pour recevoir et profiter d'un quotidien confortable.

Distribution harmonieuse :

3 chambres spacieuses et lumineuses
Salle de bain + salle d'eau
WC indépendants
Cuisine séparée, fonctionnelle et modulable

Extérieur privilégié :
Un balcon agréable, offrant une vue dégagée et un cadre propice à la détente.

Cadre de vie exceptionnel :
La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un parc privé arboré, véritable écrin de verdure en pleine ville.

Prestations complémentaires :

Place de parking privative
Cave
Résidence sécurisée
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un bien rare à Tours, idéal pour une clientèle en quête de confort, d'espace et de sérénité.

Dossier complet et visite sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425¤ par mois (soit 5100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 451000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 5100 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 ¤. (gedeon_6727_32225285)