Vente Appartement 37000, Tours france 99 500 €

Iad France - Virginie Keohavong vous propose : Studio - 28 m² - Tours Hypercentre (Rue Boisdenier)
Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

Alliant confort et fonctionnalité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

Les Points Forts :
* Emplacement Privilégié : En hypercentre, à deux pas des commerces, des universités et des transports.
* Calme & Luminosité : Situé au RDC côté cour, profitez d'un environnement paisible avec une exposition plein Sud garantissant une lumière optimale toute la journée.
* Prêt à vivre : Espace optimisé avec rangements intégrés.

Agencement :
* Entrée fonctionnelle avec placard de rangement.
* Pièce de vie lumineuse et polyvalente (facilement aménageable en coin nuit / salon).
* Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo-congélateur, lave vaisselle, rangements).
* Salle d'eau avec douche et WC.

Équipements & Copropriété :
* Immeuble sécurisé (digicode, interphone) avec ascenseur.
* Confort thermique : Chauffage collectif au gaz naturel et VMC.
* Connectivité : Équipé de la Fibre Optique.

Un bien sans travaux, parfait pour un étudiant ou un jeune actif cherchant le dynamisme du centre-ville sans les nuisances sonores.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.58¤ par mois (soit 1195 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99500 euros. Prix hors honoraires : 92500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,57% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 1195 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 92 500 ¤. (gedeon_6727_32558572)