Vente Appartement 37000, Tours france 84 000 €

Iad France - Eric George vous propose : Tours Grammont - Charcot - T1 lumineux, emplacement stratégique.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou investir en centre-ville de Tours.

Idéalement situé à deux pas de l'avenue de Grammont et du tramway Charcot (future interconnexion des deux lignes), ce studio d'environ 23 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue, il séduit dès l'entrée par sa luminosité : baie vitrée, larges fenêtres, balcon et vue dégagée sans vis-à-vis.

L'agencement est optimisé : placard à l'entrée, salle d'eau avec douche et WC, pièce de vie confortable et cuisine indépendante A / E.

L'appartement est propre, fonctionnel et bien chauffé. Il est immédiatement habitable. Une belle base saine à adapter à votre style pour en faire un véritable chez-vous.

DPE favorable - charges maîtrisées. Cave privative d'environ 5 m². Stationnement sécurisé au cOEur de la résidence. Local vélo. Fibre.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour loger un étudiant dans un secteur recherché de Tours.
Sa localisation centrale en fait également un bien particulièrement adapté à un investissement locatif simple et sécurisé, avec une demande constante sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64¤ par mois (soit 768 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 230.
Quote part annuelle(moyenne) : 768 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729477)