Vente Appartement 83000, Toulon france 115 000 €

Situé dans le quartier de Saint-Roch, à proximité des commerces, transports et du centre ville, cet appartement T2 de 47 m² séduit par ses vues sur les monts offrant une vraie respiration en milieu urbain. Au 3 ? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il constitue une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Loué, jusqu'en décembre 2025,587 ¤ charges comprises, il présente une base saine à valoriser. Son agencement traversant et lumineux distingue clairement les espaces :* Une pièce de vie spacieuse de 25 m² et une chambre de plus de 10 m² avec vue sur le Faron. * Une cuisine avec balcon ouvert sur les reliefs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. * Une buanderie et une grande cave complètent l'ensemble. Des projections d'aménagement ont été réalisées via des visuels IA pour vous aider à vous projeter et révéler tout le potentiel du bien. Le mobilier actuel est laissé à disposition de l'acquéreur.=> Un bien parfait pour investir ou se lancer dans un premier achat. N'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 115 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Laurence PILORGE, Tél. : 06 52 86 62 15, E-mail : laurence.pilorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 791281405.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 812 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32924847)