Vente Appartement 83000, Toulon france 98 000 €

Vue dégagée à Saint Roch, opportunité rare ! Spécial Investisseurs ET Primo-Accédants - ToulonSitué dans le quartier de Saint-Roch, à deux pas des commerces, des transports et du centre-ville, ce T2 de 47 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les monts, apportant une vraie sensation d'espace. Au 3 ? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant présente un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Il a été loué jusqu'en décembre 2025. Son prix attractif laisse la place à une rénovation simple pour le remettre au goût du jour et en révéler toute la valeur. Côté agencement :* Une pièce de vie spacieuse de 25 m² avec vue sur le Faron * Une chambre de plus de 10 m² avec vue sur le Faron aussi * Une cuisine avec balcon ouverte sur les reliefs * Une salle d'eau avec WC * Une buanderieDes visuels d'aménagement réalisés par IA sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Le mobilier peut être laissé à disposition de l'acquéreur. ? Un bien avec du potentiel, idéal pour démarrer ou investir intelligemment. Contactez-moi pour en savoir plus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 98 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Laurence PILORGE, Tél. : 06 52 86 62 15, E-mail : laurence.pilorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 791281405.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 812 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32924847)