Vente Appartement 89700, Tonnerre france 44 999 €

Iad France - Isabelle Lyron (06 86 74 47 26) vous propose : À 2 minutes du centre de Tonnerre,
Appartement T3 de 98 m² environ dans co-propriété, situé au rez-de-chaussée avec 3 entrées séparées.
Deux par cour commune et un par rue.
- Entrée / Salon : 26 m² environ
- Couloir désservant 2 chambres de 15 m² environ chacunes et cuisine de 16 m² environ.
- 1 bureau de 7 m² environ
- Salle de bain dans le fond de 14 m² environ
- WC séparés
- 1 Cave.

Appartement comprenant 5 lots dans la copropriété et le prorata des tantièmes des parties communes.

Chauffage électrique à synergie liquide nouvelle génération avec thermostat d'ambiance dans chaque pièce.

Actuellement loué à but professionnel, le logement peut être vendu libre ou loué.
Il est précisé dans l'acte que :
'Observation étant ici faite que les lots numéros trois (3), quatre (4), cinq (5)
et six (6) ont été réunis en un seul local et transformé à usage d'habitation'
La commune a validé par écrit la possibilité du changement d'affectation dans un sens comme dans l'autre.

Cour commune fermée avec portail à ouverture électrique et interphone. Interdiction de circuler en véhicule dans la cour.
Pas de travaux prévus dans les 3 derniers PV D'AG.
Etat de risque naturel : Zone non inondable.
Vidéo, diagnostics et rentabilité sur demande.

La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 ¤ par mois (soit 999.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Lyron EI (ID 45227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501591507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 38.
Quote part annuelle(moyenne) : 999.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26904803)