Vente Appartement 74300, Thyez france 75 000 €

Studio 25 m² – Idéal investisseur – À 100 m du lac de Thyez

Dans une ancienne maison bourgeoise divisée en petite copropriété de 5 lots, découvrez ce studio mansardé de 25 m², orienté Est, situé dans un environnement calme.

Le bien se compose :
D'une pièce de vie lumineuse
D'un espace kitchenette
D'une salle de bain récente en excellent état
Un rafraîchissement est à prévoir afin d'optimiser pleinement son potentiel
Les atouts :
Place de parking extérieure privative
Cave d'environ 5 à 7 m²
Pompe à chaleur collective installée à la charge des propriétaires
Bon classement énergétique (DPE)
Faibles charges de copropriété
Copropriété à taille humaine (5 lots)
Investissement attractif :
Location possible 700 € / moisRentabilité annuelle estimée entre 6 et 7 %
Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, dans un secteur en zone tendue où la demande est forte et constante.

À découvrir rapidement.

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740