Vente Appartement 35235, Thorigné-Fouillard france 259 000 €

Iad France - Marina Letourneur (06 23 11 55 55) vous propose : Charmant appartement 4 pièces avec jardin privatif à Thorigné-Fouillard

Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces, d'une surface de 82 m², en rez-de-jardin d'une petite copropriété construite en 2008, située à Thorigné-Fouillard, au cOEur de Rennes Métropole.

Intérieur confortable et bien agencé :

Séjour lumineux et cuisine équipée : Profitez d'un espace de vie convivial de 29 m² comprenant un séjour et une cuisine moderne entièrement équipée.
Espace nuit isolé : Un dégagement, accessible par une porte, dessert trois chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Jardin privatif : Vous bénéficiez d'un jardin de 77 m² exposé ouest, incluant une terrasse agréable et un abri de jardin.
Commodités et équipements :

Box fermé : L'appartement comprend également un box fermé en sous-sol, équipé de lumière et d'une prise électrique.
Confort moderne : Système de chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants pour un confort optimal.
Environnement privilégié :

Proximité des services : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville dynamique de Thorigné-Fouillard, avec ses écoles, médiathèque, pôle culturel, commerces, etc.
Transport facile : Un arrêt de bus du réseau Star se trouve au pied de l'immeuble, facilitant l'accès au centre-ville de Rennes, situé à 10 km.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une vie moderne et la tranquillité d'un jardin privé, tout en étant proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 63 ¤ par mois (soit 756 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Letourneur EI (ID 69827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915134225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 756 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28064268)