Vente Appartement 74200, Thonon-les-Bains france 396 100 €

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec jardin à Thonon-les-Bains.

Au cOEur de la résidence contemporaine Les Jardins du Lac, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort et art de vivre. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé, idéal pour conjuguer sérénité et dynamisme urbain.

Situé au rez-de-jardin, cet appartement T3 de 72 m² environ habitables se prolonge par de beaux espaces extérieurs privatifs :
- Terrasse de 10 m² environ.
- Jardin privatif de 102 m² environ.

L'agencement intérieur a été pensé pour allier luminosité et confort :
- Séjour / cuisine de 38 m² environ, ouvert sur l'extérieur.
- Deux chambres.
- Une salle de bains moderne.
- Annexe incluse : un parking en sous-sol.

Des belles prestations :
- Volets roulants électriques centralisés.
- Thermostat d'ambiance.
- Résidence sécurisée (digicode, visiophone, Vigik, ascenseurs sécurisés).

Un cadre de vie unique à Thonon :
- Commerces, services, écoles et crèches accessibles à pied.
- Gare et Léman Express à quelques minutes (connexion rapide vers Genève et Lausanne).
- Accès aux rives du Léman, au port de Rives et aux espaces naturels pour les loisirs nautiques et les balades.
- Stations de ski proches pour les amateurs de montagne.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31931733)