Vente Appartement 74200, Thonon-les-Bains france 674 000 €

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T6 Duplex avec terrasse à Thonon-les-Bains.

Au cOEur de la résidence contemporaine Les Jardins du Lac, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort et art de vivre. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, ce programme intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé, idéal pour conjuguer sérénité et dynamisme urbain.

Situé au 5 ème étage, cet appartement T6 en duplex de 141 m² environ habitables se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.

- Un vaste séjour / cuisine ouvert sur terrasse de 73 m² environ.
- Cinq chambres dont une suite parentale.
- Deux salles de bains et une salle d'eau.
- Annexe incluse : parkings en sous-sol sécurisés

De belles prestations :
- Volets roulants électriques centralisés.
- Thermostat d'ambiance, chauffage conforme RT 2012.
- Résidence sécurisée (digicode, visiophone, Vigik, ascenseurs sécurisés).

Un cadre de vie unique à Thonon :
- Commerces, services, écoles et crèches accessibles à pied.
- Gare et Léman Express à quelques minutes (connexion rapide vers Genève et Lausanne).
- Accès aux rives du Léman, au port de Rives et aux espaces naturels pour les loisirs nautiques et les balades.
- Stations de ski proches pour les amateurs de montagne.

Profitez également d'un bien assorti de la garantie constructeur et de frais de notaire réduits pour allier sécurité et rentabilité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897114)