Vente Appartement 57100, Thionville france 288 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Celine Canteri vous propose : EXCLUSIVITÉ / RARE / THIONVILLE / APPARTEMENT / 101 m² / ENTRÉE INDÉPENDANTE / JARDIN / 3 BALCONS / 1 CUISINE / 1 SALLE-À-MANGER / 1 SALON-SÉJOUR / 2 CHAMBRES / 2 CAVES / 1 GARAGE / COMBLES AMÉNAGEABLES / FORT POTENTIEL / PETITE COPROPRIÉTÉ
A voir rapidement ! Rue de Carthage, au calme. Rue peu passante, à 20 minutes à pied de la gare, et 5 minutes des entrées d'autoroute.
Très bel appartement lumineux, en rez-de-chaussée sur-élevé, avec ses 3 balcons, sa terrasse et jardin attenant, et son entrée indépendante.
De beaux volumes disponibles pour cet appartement au fort potentiel !
Les chambres sont spacieuses (14 et 15 m² )
Possibilité d'une 3ème chambre de 14 m².
Des travaux (décoration et cuisine) seront à envisager selon les goûts de chacun pour moderniser les lieux.
Les combles d'une surface de 50 m² au sol, divisés en 4 pièces (dont 1 salle d'eau) présentent un fort potentiel d'aménagement pour créer un appartement indépendant.
On apprécie également le sous-sol d'environ 50 m² avec ses 2 caves et le garage.
L'atout majeur : des espaces verts privatifs de plus de 300 m², avec terrasse.
Confort :
Chaudière à gaz De Dietrich de 2025
Fenêtres double vitrage
Volets électriques pour les baies vitrées
Année de construction env. 1960
Très faibles charges de copropriété
( aucun travaux à prévoir au sein de la copro )
Contactez-moi pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83¤ par mois (soit 10 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 10 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108120)