Vente Appartement 57100, Thionville france 238 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Karine Plano vous propose : * Spécial investissement locatif - Résidence Les Orchidées Vanilla *
Dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée de 2006, découvrez ce superbe 3 pièces de 68 m² environ situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur.
Actuellement loué 811 euros hors charges depuis mai 2024, il vous offre un placement locatif sûr à long terme, sans aucun travaux à prévoir.
L'appartement comprend un séjour spacieux et lumineux de 22 m² avec accès au balcon, une cuisine fermée et équipée ouvrant également sur ce même balcon, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 placards intégrés dans le couloir et des WC séparés.
Le sol est entièrement carrelé, à l'exception des deux chambres en parquet pour une touche de confort et de chaleur.
Une place de parking sécurisée, un box en sous-sol et une cave privative complètent ce bien.
Les prestations sont également de qualité : chaudière neuve de 2025, chauffage individuel au gaz, double vitrage, DPE C, vue dégagée, aucun vis-à-vis, façade refaite en 2024.
Quartier Saint Pierre Chanel, à 5 min en voiture du centre-ville, transports, écoles et commerces à portée de main.
* Une belle opportunité de devenir propriétaire bailleur d'un bien qui allie stabilité, rendement et tranquillité *
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32061710)