Vente Appartement 94320, Thiais france 269 000 €

Iad France - Issam MEROUANE (07 54 49 00 11) vous propose : À vendre : Superbe appartement TRAVERSANT de 4 pièces avec LOGGIA - 1er étage avec ASCENSEUR.
Découvrez ce magnifique appartement TRAVERSANT de 4 pièces avec 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ASCENSEUR, dans une copropriété très CALME et VERDOYANTE. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un secteur paisible à proximité du parc des Lilas.
Caractéristiques du bien :
oSurface généreuse : Une entrée spacieuse vous accueille et mène à un double séjour lumineux donnant sur une loggia, parfaite pour profiter de moments de détente.
oChambres confortables : Deux chambres, dont une pouvant être transformée en chambre parentale selon vos besoins.
oRangements pratiques : Un dressing et un grand placard offrent des espaces de rangement supplémentaires.
oCuisine séparée : Une grande cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine.
oSalle de bains et WC séparés : Confort et fonctionnalité avec une salle de bains et des WC séparés.
Environnement exceptionnel :
oExposition idéale : Appartement traversant, bénéficiant d'une exposition est-ouest pour une luminosité optimale toute la journée.
oCalme et verdure : Copropriété très calme et verdoyante, offrant un cadre de vie serein.
oProximité des transports : Les bus 183,185, 382 sont à 5mn à pieds, vous relient rapidement aux trams T7 et T9, facilitant vos déplacements.
Atouts supplémentaires :
oCave pour un espace de stockage supplémentaire.
oGarage à vélo sécurisé.
oPlace de parking privative et possibilité de se garer gratuitement dans la rue.

Performance énergétique :
oDPE : D-D.
Cet appartement est une OPPORTUNITE rare, offrant à la fois confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 245 ¤ par mois (soit 2940 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam MEROUANE EI (ID 42665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 879934321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 126.
Quote part annuelle(moyenne) : 2940 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29415031)