Vente Appartement 69160, Tassin-la-Demi-Lune france 315 000 €

Iad France - Hervé Brunel vous propose : Nouvelle EXCLUSIVITÉ à Tassin-la-Demi-Lune - Appartement 120 m² situé au 6ème étage avec ascenseur, 4 chambres, terrasse de 17 m², vue dégagée avec 1 cave et 2 parkings. (Avec Gardien et local vélos)

À Tassin-la-Demi-Lune, dans la résidence « Les Érables ».
Découvrez ce spacieux appartement de 120 m² lumineux, situé au 6e étage, bénéficiant d'une belle terrasse OUEST de 17 m², d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et Écully, ainsi que d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Un appartement familial aux beaux volumes.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et les nombreux rangements qui caractérisent ce logement.

L'appartement propose une organisation particulièrement adaptée à une famille avec :

4 chambres, dont une suite parentale avec espace toilette,
un séjour offrant un accès direct à la terrasse,
une vaste terrasse de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours,
une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les Monts du Lyonnais et Écully,
de nombreux placards muraux et espaces de rangement, ainsi qu'un dressing.

L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et de créer un intérieur contemporain à leur image.

Une terrasse avec une vue rare !

C'est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cet appartement.

Depuis la terrasse de 17 m², profitez d'une vue particulièrement dégagée, sans vis-à-vis, avec un panorama sur les Monts du Lyonnais et Écully.

Un espace extérieur suffisamment généreux pour installer une table, un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours.

Une résidence avec parc arboré d'1,6ha.

La résidence 'Les Érables', située rue de Montribloud, offre un cadre de vie privilégié.

Vous bénéficierez notamment :

d'un vaste parc arboré réservé aux résidents,
d'une résidence sécurisée,
d'un environnement résidentiel calme et agréable.

Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur ont été votés lors de la dernière assemblée générale, avec pour objectif d'améliorer encore le confort thermique de la résidence et de contribuer à la maîtrise des charges énergétiques.

Ces derniers sont à la charge du propriétaire actuel.

Les menuiseries ont récemment été remplacées en aluminium, constituant un autre atout pour le confort de l'appartement.

Cave et stationnements :

Une grande cave et deux parkings en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable pour un appartement familial de cette surface.

Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun, échangeurs et des espaces verts.

Informations complémentaires

Surface : 120 m²
4 chambres
6e étage
Terrasse : 17 m²
Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et Écully
Sans vis-à-vis
Résidence sécurisée
Gardien
Parc arboré d'1,6ha
Local vélos
Grande cave
2 parkings en sous-sol
Menuiseries aluminium récentes
Isolation thermique par l'extérieur votée
Taxes foncières 2025 : 1 538 ¤
Chauffage GAZ naturel : Collectif avec thermostats individuels
Charges incluant : chauffage, ascenseurs, eau, gardien et l'entretien de l'immeuble
Appartement à rafraîchir
Disponible immédiatement

Un appartement familial rare par sa surface, son nombre de chambres et surtout sa terrasse avec vue dégagée.

Si vous recherchez un appartement 4 chambres à Tassin-la-Demi-Lune, dans une résidence de standing avec parc, offrant 120 m², une terrasse de 17 m² et une vue dégagée, je vous invite à venir découvrir son potentiel et à vous pr...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 412. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699527)