Vente Appartement 33400, Talence france 260 000 €

Iad France - Karine Vasseur (06 84 75 11 56) vous propose : Rue Roustaing - Résidence récente
Découvrez ce charmant appartement niché dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie plaisant.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse orientée à l'est, créant un espace extérieur invitant.
Les deux chambres, pourvues de placards, partagent une salle de bains spacieuse avec WC séparé.
L'orientation astucieuse de la terrasse permet de profiter d'une belle luminosité matinale, parfait pour débuter la journée avec énergie.
La proximité des écoles, notamment les groupes scolaires Saint Genès, le lycée Magendie en fait une option attrayante pour les familles en quête de praticité éducative.
Situé de manière pratique, cet appartement offre un accès aisé aux commodités, à 5mn à pied de l'arrêt de tram B arrêt Roustaing, le supermarché, et les universités.

Le chauffage et l'eau chaude / froide sont compris dans les charges.
Cette opportunité représente un projet immobilier prometteur. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 215 ¤ par mois (soit 2580 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur EI (ID 23364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 230.
Quote part annuelle(moyenne) : 2580 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28431059)