Vente Appartement 33400, Talence france 244 650 €

Iad France - Grégory Briand vous propose : MEDOQUINE - HAUT BRION. Au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée récente (2017), un appartement de type III de 64,30 m² environ, comprenant : une belle entrée avec rangements, un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un espace extérieur exposé sud-est, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 belles chambres (respectivement 13,20 m² et 11,10 m²) et une grande salle de bains.
Le plan de l'appartement est parfaitement homogène, il n'y a aucune place perdue et les espaces de vie sont parfaitement séparés de la partie nuit.

L'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir.

La proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, de la gare de 'Talence - Médoquine' située à 100 mètres seulement de la résidence, et de plusieurs axes routiers majeurs vous permettront notamment une desserte directe du centre-ville de Bordeaux en quelques minutes seulement, de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et du bassin d'Arcachon. Une emplacement de stationnement privatif sécurisé en sous-sol accessible par ascenseur complète l'appartement.

Au-delà des mots ou des photos, rien ne remplacera une visite privée pour vous rendre compte par vous-même de la qualité et de la luminosité de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33¤ par mois (soit 880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244650 euros. Prix hors honoraires : 233000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11650 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484019286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 192. Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 233 000 ¤. (gedeon_6727_33122988)