Vente Appartement 67200, Strasbourg france 128 300 €

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE - COUP DE COEUR **

Rare à Koenigshoffen, Idéalement situé, à 2 pas de l'arrêt Comtes, au sein d'une petite copropriété, au calme et en arrière cour, 2 pièces original et atypique de 46.29 m² en rez-de-jardin avec 70 m² d'extérieur privatif avec cour et jardin exposé Sud et une grande cave de 33 m².

L'appartement nécessite des travaux de rénovation : électricité, chauffage, cuisine, pièce d'eau, vitrage, rafraichissement.

Les atouts :
- Extérieur privatif et intime en arrière cour, petite copro, faibles charges
- Travaux de copropriété importants et récents : rénovation de la façade avant, des façades de la cour intérieure, et l'isolation complète du mur extérieur vient d'être voté et sera donc supporté par l'actuel propriétaire.
- 10 minutes du centre de Strasbourg en vélo
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1218.00 et 1648.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/15EMTIBmNVxM9nqIra_fX94bG3Ib2knaJ/view?usp=sharing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr