Vente Appartement 67100, Strasbourg france 69 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ ETHIQU'IMMO Studio meublé avec bail commercial Strasbourg Avenue de Colmar
Idéal investisseur.
Situé Avenue de Colmar à Strasbourg, dans une résidence étudiante récente (2015), studio meublé de 19,50 m² vendu loué sous bail commercial avec gestion intégrale.
À proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et universités. Secteur recherché assurant une forte demande locative étudiante.
Au 5? étage avec ascenseur, l'appartement comprend :
pièce de vie lumineuse avec mobilier complet (lit gigogne, bureau, table, chaises, rangements)
kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur)
salle d'eau avec douche et WC
Vendu entièrement meublé.
Investissement sécurisé
Bail commercial avec le gestionnaire NEMEA :
loyers versés contractuellement
aucune recherche de locataire
gestion locative complète
Loyer annuel garanti : 3 465 TTC
Rentabilité brute : env. 5,0 %
Rentabilité nette : env. 4,4 %
Faibles charges propriétaire : env. 34 /mois
Quote-part charges courantes : 410 /an
Copropriété de 135 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
64 000 hors honoraires
5 000 honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
69 000 honoraires inclus
Affaire suivie par
Thomas GOEURY
06 45 10 79 33
tg-ethiquimmo@orange.fr
Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 . Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 410 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 et 380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 19 m²
- Localisation : France - Grand Est - Rhin (Bas)
- Ville : Strasbourg
- Code postal : 67100
- Disponible le 06/06/2025
- Annonce créée le 20/03/2026