Vente Appartement 67100, Strasbourg france 305 000 €
Descriptif du bien
? STRASBOURG MEINAU Elégant T5 de Caractère (1936) 95 m²
Référence : VA32783
Situé au coeur du quartier prisé de la Meinau, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché en rez de chaussée sur élevé, d'une petite copropriété de standing de seulement 6 lots, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Les points forts :
Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond de 2,65 m et parquet d'origine.
Espaces de vie : Un salon spacieux de 21 m² et une cuisine séparée, aménagée et équipée de 17 m².
Espace nuit : 3 chambres confortables (12 m², 15 m² et 17,5 m²).
Extérieur : Un balcon de 4.10 m² offrant une vue dégagée sur jardin et terrasse.
? Descriptif technique :
Surface habitable : 94,87 m² (Surface au sol : 95 m²).
Construction : Brique classique (1936), rénovation effectuée en 2005.
Confort : Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage et VMC simple flux.
Annexes : Une grande cave de 20 m² en sous-sol.
État : Intérieur et parties communes en bon état.
? Informations financières :
Prix de vente : 300 000 .
Charges de copropriété : Environ 1 200 / an (charges maîtrisées).
Performance énergétique : Classe Énergie E / Classe Climat E.
Contactez-moi pour organiser une visite :? Yann KREYE Conseiller en Immobilier ? 07 67 91 82 20 ? yann.kreye@expfrance.fr
Agent commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 978425759 STRASBOURG SAS eXp GLOBAL FRANCE.
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 et 3390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978425759 STRASBOURG
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 94 m²
- Localisation : France - Grand Est - Rhin (Bas)
- Ville : Strasbourg
- Code postal : 67100
- Annonce créée le 13/03/2026