Vente Appartement 67100, Strasbourg france 159 000 €

Vous recherchez un appartement lumineux avec terrasse dans un quartier en pleine évolution ? bien localisé, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif !
L'agence vous propose d'acquérir à Strasbourg Polygone, un appartement 2 pièces confortable, lumineux, aux belles dimensions et doté d'une confortable terrasse bien exposée.
Prêt pour l'installation et y vivre. Idéal pour une première acquisition immobilière ou si vous souhaitez investir - Aucuns travaux
L'appartement de 54 m2 habitables, se compose d'un séjour de 23 m2, une cuisine équipée ouverte de 5 m2, d'une chambre d'environ 14 m2, d'une salle de bain - WC inclus. Présence de nombreux placards muraux ; optimisation de l'espace.
Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse d'une surface de 13 m2 exposée Sud-Est, bien ombragée en plein été.
Un garage fermé, ainsi qu'une cave sont vendus avec le bien.
L'appartement est situé au deuxième niveau dans un immeuble de 3 étages. Il est au calme. Année de construction : 2009. Taxe foncière de 800 EUR.
Bien soumis au statut de la copropriété - Résidence sécurisée, à taille humaine - Nombre de lots principaux : 13 - Provisions sur charges de copropriété annuelles : 1.310 EUR. Aucune procédure en cours contre le syndic. Copropriété bien gérée et entretenue.
Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Énergie Primaire : 'C' - Émission Gaz à Effet de Serre : 'C' - Énergie finale : 104 kWh/m2/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 556 et 752 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (Abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr
Prix de présentation : 159.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR au taux de 6 % TTC. Prix net vendeur : 150.000 EUR.
Contact pour organiser une visite : Agnès ODRY au 07.84.92.26.47.
Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.