Vente Appartement 06700, St Laurent du Var france 670 000 €

Iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : DERNIER ETAGE en POSITION DOMINANTE - INCROYABLE VUE MER & AUCUN VIS A VIS - TRIPLE EXPOSITION - TERRASSE EN COIN + BALCON - ACCES PLAIN-PIED - RESIDENCE DE 2009 avec PISCINE - DOUBLE BOX - CAVE à VIN -
Situé AU CALME sur les hauteurs du quartier 'LES PLATEAUX FLEURIS' de ST LAURENT DU VAR, ce très généreux 4 pièces de 100 m² est composé d'une entrée, d'un double salon-séjour de 35 m² orienté PLEIN SUD ouvert sur une GRANDE TERRASSE en coin de 16 m² avec VUE MER sur 180° - d'une cuisine séparée entièrement meublée et équipée avec un coin repas - d'une partie 'nuit' offrant : 3 grandes chambres, ayant chacune accès à un généreux balcon orienté au nord pour des nuits douces en été, une salle d'eau, une grande salle de bain & des WC séparés -
De très grands placards / penderies, une climatisation réversible avec thermostat individuel par pièce, un accès de plain-pied à l'appartement, un ascenseur pour accéder aux autres niveaux, un double box en sous-sol avec prise de recharge pour voiture électrique, une cave (cave à vin) avec porte blindée et une piscine à moins de 10m, offrent un luxueux niveau de confort !
Mais le confort de ce bien ne s'arrête pas là ! Il est également situé à moins de 10 minutes : du centre-ville, des plages, du plus grand centre commercial d'Europe (Cap 3000), de l'aéroport international de Nice, de l'autoroute vers Cannes ou Monaco. etc. Arrêt de bus devant la résidence - Commerces, collège et école à proximité immédiate.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 475.46 ¤ par mois (soit 5705.52 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 346.
Quote part annuelle(moyenne) : 5705.52 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29464316)