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Vente Appartement Soisy-sous-Montmorency, 48 m²

Vente Appartement 95230, Soisy-sous-Montmorency france 151 900 €

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Descriptif du bien

Iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Opportunité rare - Appartement 2 pièces lumineux avec excellent rendement locatif !

À deux pas du centre-ville, dans une résidence fermée et sécurisée récemment ravalée et isolée thermiquement, découvrez cet appartement 2 pièces lumineux et sans vis-à-vis, idéal pour investir ou devenir propriétaire.

Situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement de 48 m² offre une entrée fonctionnelle avec placard, un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, une chambre confortable et une salle de bains avec WC.

Avec une rentabilité brute estimée à 7,1 % et un loyer potentiel de 10 800 ¤ / an, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il séduira également les primo-accédants par son emplacement recherché, ses charges maîtrisées (2 040 ¤ / an) et ses prestations pratiques : une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, ce bien offre tous les atouts pour répondre à vos attentes.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 752 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tacheau Stéphane - EI (ID 34390) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 752.
Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569524)

  • Type de bien : Appartement
  • DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
  • GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
  • Surface : 48 m²
  • Localisation : France - ile-de-france - Val d'oise
  • Ville : Soisy-sous-Montmorency
  • Code postal : 95230
  • Annonce créée le 30/01/2025

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