Vente Appartement 92310, SEVRES france 850 000 €

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sèvres, au coeur du très prisé secteur Brancas et à proximité immédiate de la section internationale de Sèvres, cet appartement en rez-de-jardin « comme une maison », de 134,05 m2 Carrez, prend place au sein d'une demeure historique au charme discret. Derrière une petite rue paisible, un accès privatif mène vers un jardin clos en pleine propriété de 450m2, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. L'ensemble possède ce parfum singulier des lieux qui ont une histoire. Les volumes, les ouvertures sur le jardin, les perspectives et les éléments d'époque dessinent un cadre aussi inspirant qu'atypique. L'appartement principal, aujourd'hui à repenser entièrement, s'organise autour d'un salon lumineux ouvert sur le jardin par une porte-fenêtre, invitant naturellement la lumière du sud-est à pénétrer dans les pièces. Une grande chambre ornée d'un remarquable bow-window profite elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Un large dégagement distribue la cuisine, la salle de bain, les WC ainsi que plusieurs espaces à réinventer selon les besoins d'une vie de famille. A l'extérieur, le jardin devient le véritable fil conducteur du lieu. Il relie plusieurs dépendances qui ouvrent un champ de possibilités rare dans ce secteur. Un petit chalet indépendant, accessible depuis le jardin, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, une pièce avec verrière d'époque offre un espace plein de caractère à imaginer : atelier, bureau, salon d'été? A l'étage, accessible par un escalier extérieur, une pièce avec douche peut facilement devenir une chambre d'amis ou un espace indépendant. Un second bâtiment, également accessible par un escalier extérieur, accueille deux chambres supplémentaires et une salle de douche commune, permettant d'envisager de multiples usages : espace adolescents, invités, bureau professionnel ou studio indépendant. L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation complète, mais c'est précisément ce qui en fait tout l'intérêt. Ici, tout reste à écrire : révéler l'âme de cette propriété, repenser les volumes et redonner au jardin son éclat d'origine. Rare sur le marché, cet appartement « comme une maison », avec jardin et dépendances, représente une opportunité unique de mener un projet de rénovation ambitieux dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sèvres. Un lieu confidentiel, chargé de potentiel, qui attend simplement un nouveau regard pour écrire son prochain chapitre. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 800 euros et 3 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact: Matthieu: 06 13 81 26 54 Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.