Vente Appartement 34200, SETE france 163 000 €
Descriptif du bien
Magnifique duplex T2 rénové 2025 — 42 m² Carrez (56 m² au sol) — balcon — centre‑ville Sète. Situé dans un petit immeuble calme, ce duplex lumineux offre une pièce de vie accueillante avec cuisine équipée séparée par verrière, balcon et salle d'eau au premier niveau. À l'étage mansardé : grande chambre, dressing, coin WC et lavabo. Grenier de 6 m². Rénovation intégrale réalisée en 2025, aucun travaux à prévoir. Confort et performance énergétique : climatisation réversible, isolation en ouate de cellulose, DPE C (136 kWh/m²/an) et GES A, dépenses annuelles estimées 320–480 € (abonnements compris). Charges de copropriété et taxe foncière : environ 1 000 €/an chacune. Emplacement idéal : bas rue Henri Barbusse, à deux pas des écoles, commerces et transports. Idéal jeune couple, investisseur ou pied‑à‑terre. Offre rare — à saisir rapidement. Appelez aujourd'hui pour visiter ce bien avant qu'il ne soit retiré du marché Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.925715