Vente Appartement 90300, SERMAMAGNY france 168 000 €

Proposé en EXCLUSIVITE chez Capifrance Dans la magnifique et accueillante commune de Sermamagny ! Riche de son important territoire en espaces verts et préservés, calme et bien-être assurés ! La commune bénéficie également du lac du Malsaucy, de ses activités de loisirs nautiques et culturels ! Dotée de plusieurs commerces de proximité et grandes enseignes, Proche de toutes commodités, réseau de transports en commun, La ville de Belfort et l'autoroute A36 sont accessibles en à peine 10 minutes, La vie y est agréable et pratique ! Sympathique duplex en rez de jardin situé dans une maison constituée de seulement 2 logements ! (Pas de charges de copropriété !) Agrémenté d'une grande annexe de 50 m2 à usage de stockage et de garages ! Bénéficiant à titre privatif d'une parcelle de terrain d'environs 500 m2 en nature de cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'une belle terrasse pavée récentes, ainsi que d'espaces verts ! L'habitation offre près de 112 m2 habitables: - En rez de jardin * Vaste cuisine américaine (12 m2 ), * Espace repas (12 m2) * Spacieux et lumineux séjour (25 m2) avec accès extérieur plain pied par baie vitrée ! * Wc séparés avec lave-mains, * Accès buanderie et cave en sous-sol; - L'étage propose * Une confortable mezzanine d'environ 10 m² avec placard, * Une chambre parentale avec espace dressing attenant, * Une deuxième chambre, * Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC, * Une troisième chambre, * Une quatrième chambre en enfilade, potentiellement aménageable en dressing ou bureau. - L'annexe d'environs 50 m² sur dalle : un véritable atout ! * Un grand garage avec porte motorisée, * Un second garage avec porte manuelle, * Un espace de stockage accessible par une porte de service, Particulièrement appréciable pour les véhicules, le bricolage ou les besoins d'une activité professionnelle ! -L'extérieur privatif généreux * Cour goudronnée récente permettant de stationner 4 à 5 véhicules, * Une belle terrasse pavée récente exposée sud-ouest, * Un espace engazonné, * Un abri de jardin à consolider. Pour l'aspect technique et confort: * Classement DPE D (consommation énergétique), * Classement GES D (émission de gaz à effet de serre), * Huisseries bois double vitrage, * Chaudière gaz de ville entretenue, * Poêle à pellets (juin 2024) * Assainissement tout à l'égoût. Un appartement atypique bénéficiant des atouts d'une maison et même plus ! A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf.966246