Vente Appartement 59113, Seclin france 370 000 €

Iad France - Mathieu Bocquet vous propose : Situé au cOEur de Seclin, ville au charme historique, cet appartement de 181 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sud de la métropole lilloise. À seulement cinq minutes à pied de la gare (250m), moins de cinq minutes de l'autoroute A1, et une dizaine de minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin, il offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisé.

Le centre-ville, récemment rénové, séduit par ses commerces, son marché hebdomadaire et son atmosphère conviviale. Seclin charme également par ses parcs arborés, son canal bucolique et la qualité de ses équipements scolaires, culturels et sportifs.

Niché au dernier étage d'une élégante copropriété datant de 1884 -- ancienne malterie pleine de caractère -- ce superbe appartement aux prestations soignées conjugue authenticité et confort moderne. L'accès aux étages se fait en douceur par un escalier régulier, agréable à monter, qui fait vite oublier l'absence d'ascenseur. Une fois arrivé, la sensation d'espace et de sérénité s'impose  : l'appartement, sans aucun voisin attenant, profite d'un silence rare et d'une totale intimité.

L'immense pièce de vie d'environ 96 m², baignée de lumière, impressionne par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Cuisine contemporaine avec îlot central, salle à manger conviviale et salon élégant composent un espace fluide et harmonieux. L'appartement propose trois grandes chambres (13,14 et 14,5 m²), dont une suite parentale avec salle de bain privative et son dressing, une seconde salle de bain et une buanderie.

Rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux  : les finitions sont impeccables, les matériaux choisis avec goût. Baigné de lumière, d'un calme absolu et d'une agréable énergie, il offre le confort d'une maison perchée au-dessus de la ville, sans contrainte ni vis-à-vis.

Une cave de 9 m², une place de stationnement privée et un accès sécurisé par digicode complètent cet ensemble. Un garage est également disponible à la location à proximité.

Les charges de copropriété sont divisées en 11 lots et au tantième.
Elles sont de 226¤ par mois et comprennent :
-La gestion du syndic
-L'assurance du bâtiment
-Le nettoyage des parties communes
-Gestion des poubelles
-L'eau et l'électricité des parties communes
-Maintenance du portail
-5% pour alimenter les fonds de travaux, aucun travaux à prévoir

Prix ajusté pour vente avec conditions d'occupation flexibles :

Le prix de ce bien a été récemment révisé afin de tenir compte de la situation du propriétaire, dont le futur logement est actuellement en construction. Le prix affiché est calculé sur la base d'une occupation d'environ un an après la vente, période durant laquelle le vendeur pourra continuer à occuper les lieux, selon un accord à définir (vente longue ou occupation temporaire après vente).

Cette durée d'un an constitue une base de calcul et reste négociable :

Le prix pourra être ajusté en cas d'occupation plus longue,

le propriétaire est également disposé à libérer le logement, immédiatement, en contrepartie d'une offre intéressante.

L'acquisition de cet appartement vous offre de réels avantages financiers :
-Temps et tranquillité pour organiser la revente de votre bien, son prix de vente sera donc optimal
-Eviter un prêt relais
-Pas de frais de location intermédiaire à prévoir
-2056¤ / m2, aucun travaux








La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226¤ par mois (soit 27...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 2712 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191089)