Vente Appartement 74950, Scionzier france 205 000 €

Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 84 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, un séjour spacieux de 39 m², une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur espace.

L'appartement, construit en 1962, bénéficie d'un état général ancien mais solide, avec des parties communes en bon état. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation. Le balcon de 9 m² et le jardin de 100 m² offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de la nature.

Le chauffage individuel permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. Une cave de 40 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement extérieur est assuré avec 3 places disponibles.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement spacieux, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque recoin peut être transformé pour refléter votre style de vie. Le jardin devient votre havre de paix, un lieu où vous pouvez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du soleil. Le balcon, orienté sud, est l'endroit idéal pour prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue sur la rue animée.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche et une maternelle à 10 min à pied, des écoles élémentaires et un collège à 5 min en voiture, des restaurants à 10 min à pied, un parc et des jardins à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 15 min à pied, et des commerces de proximité à 15 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet appartement plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 863 906 - Annecy