Vente Appartement 74140, Sciez france 470 000 €

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasses à Sciez.

Au cOEur de la résidence contemporaine SWAN, idéalement située route d'Excenevex à Sciez, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort moderne et qualité de vie. À deux pas du centre-ville, des commerces et du futur parc paysager, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate du Léman. Disponible en 2026.

Un appartement raffiné :
Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 87 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 53 m² environ.

- Séjour / cuisine de 35 m² environ.
- Trois belles chambres dont une suite parentale.
- Salle de bains moderne et WC séparés.
- Annexes incluses : 2 parkings en sous-sol et 1 cave.

De belles prestation :
- Volets roulants motorisés.
- Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation.
- Résidence sécurisée : badge Vigik, visiophone couleur, porte palière blindée et isophonique A2P * 3 points.
- Stationnements en sous-sol sécurisés par porte automatique.

L'art de vivre à Sciez :
- Commerces, services, école, mairie et équipements sportifs accessibles à pied.
- Port et plages de Sciez à 10 minutes en vélo.
- Connexions rapides : gare de Bons-en-Chablais (15 min), Genève centre (40 min), Lausanne via Thonon (bateau en 15 min).
- Un cadre naturel unique entre lac et montagne.

Profitez également d'un bien assorti de la garantie constructeur et de frais de notaire réduits pour allier sécurité et rentabilité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31950010)