Vente Appartement 67300, SCHILTIGHEIM france 305 000 €

Au coeur de Schiltigheim, dans une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, se niche cet appartement coup de coeur de 64 m². Entièrement repensé par un architecte en 2021, ce bien marie le cachet de l'ancien à la fonctionnalité du design contemporain. Situé au deuxième étage, l'appartement baigné de lumière est traversant et profite d'une exceptionnelle hauteur sous plafond qui amplifie les volumes. Le salon-séjour, actuellement aménagé en un bel espace ouvert pour un effet loft, laisse entrevoir sa flexibilité : une simple cloison permettrait de retrouver sa configuration d'origine en trois pièces. L'élégance est omniprésente grâce au parquet d'origine, méticuleusement restauré, qui dialogue avec la cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. A l'extérieur, ce lieu singulier se prolonge par un balcon ainsi qu'un jardin privatif de 50 m², un luxe rare en milieu urbain. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de rangement précieux. Idéalement placé pour un accès rapide aux commerces, à l'autoroute et à Strasbourg, cet habitat s'adresse aux amateurs de biens d'exception à la recherche d'une parenthèse urbaine clé en main. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 880 et 1230 euros Contact : Sarah 07.75.30.04.47 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 528 euros. Sarah GRAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 625 099 - Strasbourg.