Vente Appartement 67310, Scharrachbergheim-Irmstett france 256 000 €

Appartement 3 pièces à vendre – Situé rue de la Chapelle à Scharrachbergheim-Irmstett, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 69,43 m², situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété récente construite en 2024 sans ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par son excellent état, ses prestations modernes et son environnement privilégié offrant une agréable vue dégagée sur les champs.
L'entrée s'ouvre sur un véritable espace fonctionnel doté de rangements intégrés.
Celui-ci se prolonge par un couloir distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous découvrirez ainsi une spacieuse pièce de vie d'environ 31 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.
La cuisine, ouverte sur l'espace à vivre est entièrement équipée avec une plaque de cuisson, une hotte, un four, un frigo et un lave-vaisselle.
Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement dispose également d'un cellier privatif situé sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire, d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un garage fermé avec porte motorisée, de belles prestations qui viennent compléter ce bien.
Construit en 2024, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Le prix de vente est fixé à 256 000 € frais d'agence inclus, dont 3,23 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxime Safraoui – B&H Immobilier au 06 99 20 25 50 ou par mail à maxime.safraoui@bh-immobilier.com.

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 508.00 et 688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842846214