Vente Appartement 44880, Sautron france 74 500 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T2 Duplex Loué LMNP Rentabilité 8,11%
Appartement T2 duplex d'environ 40,20 m² au 2ème et 3ème étage situé dans une résidence affaires sur la commune de Sautron.
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/10/2031
Rentabilité brute : 8,11%
Composition :
Séjour
Cuisine
Chambre
Salle d'eau avec WC
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 6 043,96 / an soit 503,66 / mois
Charges de copropriété : 107,80 / mois
Taxe foncière : 576 / an (dont 82 de TEOM remboursée)
DPE : C
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Résidence affaires / aucune gestion locative
Loyers versés même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 510.00 et 750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 40 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Sautron
- Code postal : 44880
- Annonce mise à jour le 24/04/2026