Vente Appartement 49400, SAUMUR france 73 000 €

A vendre, appartement T2 situé au sein d'une résidence senior en copropriété, offrant un cadre de vie sécurisé et adapté. D'une surface de 48,99 m², ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux faisant office de séjour et salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un balcon vient compléter l'ensemble et apporte un espace extérieur agréable. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 500 euros hors charges, complété par 85 euros de provision sur charges. Le loyer n'est pas réglementé et reste indexable selon l'indice INSEE, offrant une souplesse intéressante pour l'investissement locatif. Située dans une résidence senior, cette copropriété est soumise à des conditions d'âge pour les locataires ou résidents, garantissant un environnement calme et adapté. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 700 euros, dont environ la moitié est récupérable auprès du locataire. La résidence propose de nombreux services à la carte tels que la restauration, l'entretien des parties communes, une veille de nuit, un cabinet médical intégré, un service de pressing ainsi qu'un système de livraison de pharmacie. Un large éventail d'activités est également proposé, allant des ateliers artistiques et culturels aux activités sportives et de loisirs, sans oublier des sorties extérieures organisées, contribuant à une qualité de vie appréciable pour les résidents. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé dans un environnement recherché. REF 37304 DPE C (177) GES C (18) Honoraires Charge Acquéreur (12.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 2700 euros.