Vente Appartement 83110, SANARY-SUR-MER france 460 000 €

Appartement 3 Pièces et garage au calme avec vue dégagée et aperçu mer - Sanary-sur-Mer Sur le littoral méditerranéen, cet appartement au premier étage sans ascenseur, offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par deux pièces à vivre lumineuses, de 10 m² et 18 m², parfaites pour des moments de détente ou de convivialité, chacune bénéficiant d'un balcon idéalement exposé avec une vue dégagée sur les espaces verts ainsi qu'un aperçu mer. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est accompagnée d'une loggia et d'un cellier, idéal pour gagner en espace de rangement. Deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet intérieur en bon état, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants assurent une excellente isolation thermique. L'appartement est climatisé. L'appartement est vendu avec un garage de 16 m² au rez-de-chaussée du bâtiment. Le quartier est calme, tout en étant proche des commodités. Les écoles Maternelle et Élémentaire Jean-Michel Cousteau sont à moins de 10 minutes à pied, ce qui est idéal pour les familles. Les gares d'Ollioules-Sanary-sur-Mer, Bandol et La Seyne-Six-Fours sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A50 se trouve à seulement 4 km, facilitant vos déplacements. Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité un cinéma, deux terrains de tennis, un théâtre, un port de plaisance et un bassin de natation. Les commerces, restaurants, boulangeries, épiceries, et boucheries-charcuteries sont également à quelques pas. Proposé à l'achat pour 460 000 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. L'appartement fait partie d'une copropriété de 52 lots (dont 35 d'habitation), sans procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 2 389 euros pour les deux lots (dont chauffage avec répartiteur individuel). En termes de performance énergétique, l'appartement est classé D, avec une consommation annuelle de 201 kWh/m² et des émissions de 30 kg CO2/m². Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 820 euros et 1 190 euros, selon les prix moyens indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cet appartement et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière TOP GESTION. C'est avec plaisir que nous répondrons à toutes vos questions et vous accompagnerons dans votre projet d'achat. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1602 euros.