Vente Appartement 74700, Sallanches france 399 000 €
Descriptif du bien
IRIA Immobilier vous propose un T4 refait à neuf (DPE C) à Sallanches :
?Situé dans l'hyper centre de Sallanches, secteur très recherché
- Toutes les commodités à moins de 5 min à pied ?
- 10 min des axes autoroutiers
- 30 min de Chamonix et 50 min de Genève
?Au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Syndic bénévole de 4 copropriétaires (dont 1 commerce en rez-de-chaussée).
Charges d'environ 430/ an, incluant :
- L'assurance du bâtiment
- Electricité des communs
- Frais de gestion
- Fonds de travaux.
L'appartement a été refait en 2025, il réunit confort, luminosité et volumes. ????
Il se compose de la manière suivante :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon, séjour avec vidéoprojecteur
- Une chambre parentale avec dressing
- Deuxième chambre
- Salle d'eau avec WC
- Balcon orienté Nord donnant sur cour intérieure
En annexe une cave en sous-sol
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ?
Contact : Thomas GRATY ? 06X33X69X67X62
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 1820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 82 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Sallanches
- Code postal : 74700
- Annonce créée le 27/02/2026