Vente Appartement 07150, Salavas france 84 900 €

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,17 %.
Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.


Loyer actuel HT/an 5.241 EURuros (soit TTC 5.765 EUR). En bail commercial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec rénovation des parties privative jusqu'au 30/09/2037 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
La prise d'effet du nouveau bail commercial se fera à compter du 01/10/2026, et aura pour conséquence une augmentation du loyer de 10%.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 296
Aucune procèdure en cours


Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon.

A VENDRE : Joli 3 pièces situé dans une résidence-services composé au d'un séjour, d'un coin cuisine, 2 chambres, un salle de bains/WC, Terrasse d'environ 11m2. Un parking extérieur vient compléter ce bien.




En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la photothèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr