Vente Appartement 69110, Sainte-Foy-Lès-Lyon france 430 000 €

Iad France - Juliette Darras (06 99 70 27 44) vous propose : RARE opportunité à Sainte-Foy-les-Lyon / superbe appartement de 4 pièces de en rez-de-jardin dans une bâtisse du XIXe siècle avec une terrasse spacieuse et une vue exceptionnelle sur Lyon

Situé dans une bâtisse de caractère du XIXe siècle, cet appartement de 89 m² de plain-pied offre un cadre de vie unique à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement quelques minutes de Lyon. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter d'une vue panoramique imprenable sur toute la ville.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 89 m², comprenant 3 chambres, un salon lumineux avec accès direct à une terrasse en bois de 20 m², idéale pour vos moments de détente en plein air.
- Le jardin en copropriété, jouissant d'une grande tranquillité, est rarement utilisé par les autres propriétaires, offrant ainsi un accès privilégié.
- L'appartement dispose de 2 salles de bains et de 2 WC (dont un intégré dans une salle de bain), avec une suite parentale incluant une salle de bain attenante pour plus de confort.
- Cuisine séparée à rénover selon vos goûts et envies.
- Une climatisation récemment installée dans toutes la chambre parentale, dans le salon et la cuisine.
- Un box fermé et une cave viennent compléter cet appartement, ainsi que 2 places de parking privatives.
- Appartement au sein d'une petite copropriété de 8 lots principaux.

L'appartement est en bon état général, mais des travaux de modernisation dans les salles de bains et la cuisine pourront être envisagés pour le mettre à votre goût.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien rare sur Lyon ou pour de plus amples renseignements.

L'inter-agence est bienvenue, les professionnels de l'immobilier peuvent donc me contacter sans hésitation pour organiser des visites avec leurs acquéreurs.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 178.67 ¤ par mois (soit 2144 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras EI (ID 77393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 2144 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29810713)