Vente Appartement 44230, SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE france 233 550 €

NOUVEAU VIVRE ICI ST SEBASTIEN SUR LOIRE CENTRE BOURG / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR / GRAND BALCON / LUMINEUX / GRAND GARAGE Idéalement situé en plein coeur de Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes, cet appartement T3 de 61 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profitez d'une proximité immédiate avec le Chronobus C9, la gare des Pas Enchantés, le marché, les commerces (boulangerie, pharmacie?), ainsi que les écoles. Les bords de Loire et l'Île Forget, accessibles à pied, invitent aux balades et aux moments de détente. Situé dans une résidence récente de 2014, sécurisée et équipée d'un ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon bien exposé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un couloir dessert la partie nuit comprenant un cellier, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. En complément, un grand box fermé vient parfaire l'ensemble, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage. Un bien lumineux, bien agencé et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein. (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros.