Vente Appartement 44230, SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE france 123 950 €

NOUVEAUTE VIVRE ICI ST SEBASTIEN SUR LOIRE A VENDRE - T1 lumineux de 30 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire - DPE C Découvrez ce charmant T1 de 30 m² situé au sein d'une copropriété récente (1995) très bien entretenue avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Sébastien-sur-Loire. A proximité immédiate du Chronobus C9, des commerces et du bourg, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Description du bien : Entrée avec placard intégré WC séparé Salon-séjour lumineux avec vue dégagée sur le parc de la résidence Cuisine ouverte Possibilité de transformation en T2 (création d'un espace nuit séparé) Salle de bains Extérieurs et stationnements : Résidence calme et sécurisée de 1995 avec ascenseur Place de parking aérienne Place de parking en sous-sol (boxable) - rare sur le secteur Performances énergétiques : Très bon DPE : C - confort thermique et consommation maîtrisée Ce bien constitue une véritable opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché, son fort potentiel d'aménagement et sa bonne performance énergétique. Atouts : - Copropriété récente et bien entretenue - Belle luminosité et vue sur parc - Double stationnement dont box possible - Transport Chronobus C9 et commerces à pied - DPE C - Possibilité d'aménagement en T2 (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.