Vente Appartement 02100, Saint-Quentin france 135 000 €

Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Quentin, au sein d'un immeuble de caractère, cet appartement de standing séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations rares en coeur de ville.

? Un cadre de vie unique

L'appartement développe une surface habitable de 89,76 m² et bénéficie d'une configuration recherchée :
• rez-de-jardin côté cour, au calme et sans vis-à-vis,
• rez-de-chaussée surélevé côté rue,
• double accès : par le hall de l'immeuble (avec ascenseur) ou directement par l'arrière.

Un espace extérieur privatif d'environ 20 m², à l'abri des regards, vient compléter cet ensemble et offre un véritable prolongement de la pièce de vie.

? Des volumes et du cachet

Dès l'entrée, un hall dessert un WC indépendant, puis s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, totalisant près de 42 m².
Les grandes ouvertures, l'exposition Sud-Ouest, les moulures et les éclairages indirects confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.

La partie nuit se compose de deux chambres, chacune avec dressing, dont l'une dispose d'un accès direct à la salle de bain.

? Une salle de bain haut de gamme

Véritable pièce maîtresse de l'appartement, la salle de bain est entièrement habillée de marbre et propose :
• baignoire d'angle balnéo,
• douche à jets hydromassants,
• double vasque,
• WC.

? Annexes très appréciées
• Garage fermé (rare en centre-ville),
• Cave privative,
• Lingerie indépendante avec rangements.

? Informations complémentaires
• Chauffage central au gaz
• DPE : D / D
• Appartement globalement en très bon état, avec quelques finitions à prévoir, sans travaux lourds
• Copropriété de standing, bien entretenue

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? Les + du bien

? Centre-ville à pied
? Extérieur privatif sans vis-à-vis
? Garage + cave
? Très lumineux
? Beaux volumes et cachet de l'ancien
? Appartement libre de toute occupation

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? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial de qualité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Nicolas Boutry – Conseiller immobilier SAFTI (EI)
? 06 17 46 70 17

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1361 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTRY, Tél. : 06 17 46 70 17, E-mail : nicolas.boutry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 929402832.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 51.
Quote part annuelle(moyenne) : 1361 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32551639)