Vente Appartement 93400, SAINT-OUEN france 1 050 000 €

A deux pas de la Communale, au coeur du quartier prisé des Docks de Saint-Ouen, ce penthouse de 94,27 m² Carrez prend place au cinquième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, il offre un cadre de vie rare, profitant de nombreuses menuiserie sur mesure où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers un véritable jardin suspendu. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité traversante séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 41 m² réunit séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère contemporaine et conviviale. Grâce à de larges baies vitrées, l'ensemble s'ouvre sur une spectaculaire terrasse végétalisée de 191 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Pensée comme une pièce à vivre à ciel ouvert, elle accueille plusieurs espaces de détente, de réception, engazonné ainsi qu'un agréable potager. L'espace nuit se compose de trois chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec douche, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau intégrant une buanderie et un WC. Un second WC invité complète les prestations. Aujourd'hui aménagée en bureau et salon TV, la troisième chambre peut facilement retrouver sa fonction initiale ou s'ouvrir sur le séjour pour agrandir la pièce de vie. La véritable singularité de ce bien réside dans sa conception : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une connexion permanente avec les espaces extérieurs et une sensation de vivre dans une maison sur les toits. Une adresse recherchée, des prestations contemporaines et un extérieur exceptionnel font de ce penthouse un bien unique, destiné aux amateurs de lieux de vie singuliers. Deux place de stationnement couvertes complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 13 et 14 : Mairie de Saint-Ouen à 700m RER C et Métro 14: Saint-Ouen à 700m CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 475 euros et 643 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 EI - RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 4716 euros. Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.